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신탁등기란 무엇일까? (신탁 등기 뜻, 하는 이유, 계약 시 주의 점) 신탁등기란? 신탁등기는 재건축사업의 재건축사업의 원활한 진행을 위하여 조합원 소유로 되어 있는 대상 토지 또는 주택 등 신탁재산을 일정기간 동안 사업시행자인 조합에게 관리처분하게 하는 것이다. 신탁등기를 하면 실질적인 소유권은 조합원이 갖고, 형식적인 소유권을 조합에게 신탁한 것이 된다. 신탁등기를 하는 이유 이러한 부동산 신탁등기를 하려는 이유는 무엇일까? 신탁등기를 하려는 이유는 우선 부동산을 담보로 금융기관 대출시 일반대출에 비해 10~20% 이상의 대출을 추가로 받을 수 있기 때문이다. 집주인과 신탁사 부동산 매매나 임대를 진행할 때 신탁등기가 되어있다면 집주인과 계약을 했다고 하더라도 신탁사에게 권한이 있기 때문에 신탁사와 계약을 이행하지 않으면 대항력에 대해서 보장받을 수 없다. 대항력이란? .. 2021. 9. 15.
가난한 사람을 더 가난하게 만드는 버릇 현재 21세기에는 부자의 반열을 올라간 20대 중 자수성가를 통해 이루어낸 사람의 비율이 50% 넘게 해당된다. 이러한 자수성가를 이룬 사람들의 부자되는 버릇과 가난한 사람을 더 가난하게 만드는 버릇들을 알아보도록 하자. 부유하다는 것이 은행에 돈이 많다는 것처럼 단순한 하나의 사실이 아니라, 현실을 바라보는 관점이자 여러 가지 태도의 집합이며 특정한 삶의 방식이라는 점을 알게 되었다. -의 저자 스콧 피츠제럴드- 대다수 로또 당첨자들이 일확전금을 얻고도 얼마 못 가 다시 가난해지는 이유는 돈이 없어서가 아니다. 부자의 사고와 삶의 방식을 모르기 때문이다. 우리 집 잔디를 손질하는 정원사는 한 시간에 15달러를 받고 뜨거운 태양 아래에서 열심히 일한다. 만약 열심히 일하는 것이 부자가 되는 유일한 길이라.. 2021. 9. 14.
우울증일 때 겪는 10가지 증상들 (잠, 회피, 자기혐오와 자괴감 등) 우울증은 집중하는 것과 결정을 내리는 것을 어렵게 만들 수 있고 상황을 더 악화시키는 방향을 선택하게 할 수 게 만듭니다. 현재까지도 수많은 사람들이 우울증을 겪고 있습니다. 오늘은 이러한 우울증을 경험할 때 나타날 수 있는 증상들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 자신을 고립시킨다 우을증이 있는 사람은 여러이유들로 자신을 고립시킵니다. 어떤 사람들은 사회활동을 감당하기 힘들다고 느끼기 때문에 혼자 있으려고 할 수 있으며 또 다른 사람은 혼자있는 것이 더 낫다고 생각하기 때문에 혼자 있으려할 수 있습니다. 이 외에도 자괴감에 빠져서 사람들과 소통하는 것을 선호하지 않을 수 있습니다. 우울증이 심각한 사람은 몇 주 동안 집에 고립되어 있을 수도 있습니다. 2. 지저분해진다 우울증은 사람을 지치게 만듭니.. 2021. 9. 6.
제주도 관광 왔다가 코로나 확진되면 갈 곳 없어...제주도 코로나 병상 꽉 찼다 최근 코로나의 여파로 제주지역에서 발생되는 집단감역이 확산되면서 제주도에 위치한 코로나 병동이 모두 만석이 되었다. 병상이 차 더 이상 치료받지 못하고 자택에서 대기중인 확진자가 늘어나고 있는 상황이다. 현재 19일 기준 제주도 1일 확진자 수는 56명으로 서울의 인구비율로 비교하자면 하루에 2천200명의 확진자가 발생하고 있는 것과 마찬가지의 상황이다. 특히 '제주시 노래연습장'에서 발생한 집단감염과 '제주시 음식점3' 및 '제주시 학원2' 곳에서 발생한 집단감염으로 누적확진자가 2천300명을 돌파했다. '제주시 노래연습장'에서 발생한 확진 사례는 '제주시 지인 모임8' 확진자들이 이 노래방을 이용하면서 감염된 것으로 확인되어졌는데 현재까지 '제주시 노래연습장'을 통해 감염 확인된 확진자는 총 74명이.. 2021. 8. 22.
달이 지구에 미치는 영향 (달의 생성 기원) 달의 생성 달의 생성에 대해서는 여러가지 설이 있지만, 현재는 약 45억년 전 화성 정도의 커다란 행성이 지구와 45도 각도로 충돌하면서 생겨난 것이라는 설이 가장 유력합니다. 이때 충돌로 튕겨져 나온 물질들이 지구를 선회하면서 서로 부딪히고 합쳐져서 달이 만들어졌고, 일부 무거운 금속물질은 지구 인력에 끌려 떨어졌는데 이 물질은 점차 지구 중심으로 가라앉아 커다란 액체금속핵을 결정하게 되었습니다. 이렇게 만들어진 금속핵은 지구의 빠른 자전으로 강력한 자기장을 형성하여 지구주위 수천 km 우주밖까지 퍼져있습니다. 이 방어적인 자기장은 태양에서 나오는 우주선(태양풍)으로 부터 지구를 지켜주고 지구의 대기를 붙잡아 주기도 합니다. 만약 지구의 이런 강력한 자기장이 없다면 우주선(태양풍)으로 인하여 숨 쉴 공.. 2021. 8. 15.
광고학 2~3주차 1. 산업사회의 특성은 가내수공업을 통해 필요로 하는 제품을 제한적으로 생산하여 사용하던 농경사회와는 달리 생산설비의 기계화를 통해 다양한 제품을 생산할 수 있는 능력을 가진 사회이다. -> X 산업사회의 특성은 가내수공업을 통해 필요로 하는 제품을 제한적으로 생산하여 사용하던 농경사회와는 달리 생산설비의 기계화를 통해 동일한 제품을 대량으로 생산할 수 있는 능력을 가진 사회이다. 따라서 제품의 다양화는 정보사회의 특성이라 할 수 있다. 2. 대인적인 커뮤니케이션 방식이 가장 강하게 이용되는 사회는 농경사회이다. -> O 농경사회는 대인 간의 접촉 매체가 거의 존재하지 않은 사회이다. 따라서 대인 간의 정보에 대한 교환은 직접 대면하여 하였다. 물론 편지와 같은 다른 커뮤니케이션 방식이 있기는 하였으나 .. 2021. 7. 11.
인간관계론 2주차 1. 인간관계의 발전 및 심화요인은 자기노출, 상응의 규범, 공평성의 규범이 있다. 2. 이성간 인간관계의 발전단계는 첫인상의 단계, 지향단계, 애정 교환단계이다. 3.인간관계의 종말을 설명한 요인은 만족도, 헌신, 접촉, 갈등해결의 실패이다. 1. 관계 형성의 조건 대상적 특징: 성격, 능력, 외모-상황적 특성: 유사성, 친숙성, 근접성 2.인간관계의 발전과 심화과정 1) 인간관계의 발전단계: 면식의 단계, 접촉의 단계, 상호의존의 단계 2) 이성간의 인간관계 발전단계 첫인상의 단계 지향단계 탐색적 애정 교환단계 애정교환단계 안정적 교환단계 3. 인간관계의 발전 및 심화요인 자기노출: 관계가 진전됨에 따라 노출의 내용이 다양해지고 노출의 깊이도 깊어짐 상응의 규범: 주고받는 행위의 당위성을 규정하는 것.. 2021. 7. 2.
인간관계론의 이해 1 1. 인간관계론이란? 조직 속의 관계이든 개인적인 것이든, 또는 갈등관계이든 협력적 관계이든 두 사람 이상의 상호작용을 말함 2. 초기 인간관계론과 인적자원접근법의 인간에 대한 태도 초기 인간관계론 -우리의 문화배경 속에 사는 사람들은 공통의 욕구를 가짐(귀속욕, 애정을 받고 싶은 욕구, 존경을 받고 싶은 욕구) -그들은 개인으로서 인정을 받기를 원하지만 그보다 더 조직에서, 그리고 자기가 속하고 있는 작업집단이나 부문에서 유용한 존재가 되기를 바람 -그들은 중요한 욕구가 충족된다면 조직의 목표에 적극 협조·순응함 인적자원접근법 -귀속과 존경에 대한 공통의 욕구를 가지고 있는 것 외에 우리의 문화배경 속에서 살고 있는 대부분의 사람들은 가치 있는 목적을 수행하는 일에 효율적으로 창의적으로 공헌하기를 바람.. 2021. 7. 2.
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