부동산1 신탁등기란 무엇일까? (신탁 등기 뜻, 하는 이유, 계약 시 주의 점) 신탁등기란? 신탁등기는 재건축사업의 재건축사업의 원활한 진행을 위하여 조합원 소유로 되어 있는 대상 토지 또는 주택 등 신탁재산을 일정기간 동안 사업시행자인 조합에게 관리처분하게 하는 것이다. 신탁등기를 하면 실질적인 소유권은 조합원이 갖고, 형식적인 소유권을 조합에게 신탁한 것이 된다. 신탁등기를 하는 이유 이러한 부동산 신탁등기를 하려는 이유는 무엇일까? 신탁등기를 하려는 이유는 우선 부동산을 담보로 금융기관 대출시 일반대출에 비해 10~20% 이상의 대출을 추가로 받을 수 있기 때문이다. 집주인과 신탁사 부동산 매매나 임대를 진행할 때 신탁등기가 되어있다면 집주인과 계약을 했다고 하더라도 신탁사에게 권한이 있기 때문에 신탁사와 계약을 이행하지 않으면 대항력에 대해서 보장받을 수 없다. 대항력이란? .. 2021. 9. 15. 이전 1 다음 반응형
